漏水原因有很多種，可分為室內、室外，

其中室內漏水又可細分為頂樓住戶及非頂樓住戶天花板漏水等。

 

 

室內漏水原因

 

1. 天花漏水（頂樓住戶）

如果是持續性的漏水，要檢查屋頂的管路或水塔有沒有滲漏水；

如果不是持續性漏水，就要檢修防水層或雨排落水頭周邊防水有無問題。

 

2. 天花漏水（非頂樓住戶）

通常和樓上住戶的給排水管路或浴室地面防水有關，

需和樓上住戶協調配合處理。

 

3. 地面或牆角漏水

常因為浴室或陽台地面防水層防水不良或是給水管路滲水所造成。

(多發生在浴室外牆或鄰近浴室之臥室內牆處)

 

4. 浴室管道間漏水

浴室管道間漏水，常會造成浴室管道間外牆壁癌，

且樓下住戶連帶有同樣的問題發生；

管道間內部漏水多屬給排水管路漏水，最好和住戶協調配合處理。

 

5. 室內牆面或電氣出口天雨漏水

雨水經由建築物牆面滲入電氣管路，再流入室內電氣出口。

需檢查屋頂弱電管線入口端或屋頂防水。

 

 

室外漏水原因

 

1. 內牆開口漏水

房屋對外窗戶、冷氣口或排氣口，

常因雨水沿開口端滲入內牆，

進而造成漏水或壁癌，需由外牆加強防水為宜。

 

而一般型冷氣口非密閉性窗口，

無法杜絕大風雨期間造成的漏水，現多以改裝為分離式冷氣之方式處理。

 

2. 迎風面內牆漏水（非帷幕外牆）

多因外牆防水不良而造成的滲漏水或壁癌，

例如某些建築物外露樑施工縫及外牆造型結構施工縫等，

應針對不同建築結構，依不同方式處理滲水或壁癌。

 

3. 迎風面內牆漏水（帷幕外牆）

多為帷幕外牆填縫不良或帷幕破損而造成滲漏水；

不宜由內牆處理漏水，需由帷幕外牆重新填縫材。

 

 

漏水如何解決

 

如果真的漏水了，還是要透過跟其他住戶溝通、協商來解決，

後續也有施作工程的問題、與鄰居溝通的問題。

 

漏水是不能夠草草了事或放任不管的，

建議找專業的抓漏公司 (亞惟裝潢工程也有提供此服務哦)，

使用專業的儀器以及師傅的經驗，

才能快速找到真正漏水的原因加以解決。