需要請專業人士來驗屋嗎？

 

「驗屋」，顧名思義就是檢驗你的房屋是否有問題。

先驗屋、再交屋，才能確實保障自己的權益。

驗屋可以交給專業人士，

畢竟買房對大多數的人來說是一筆鉅額，

檢驗程序越謹慎越好、才能避免後續可能衍伸的程序和費用。

 

不過自行驗屋也並非一件難事，

畢竟請專業驗屋人員又是另一項支出，

做好功課可以省下不少費用。

 

*** 小提醒

驗屋價格隨著不同專業驗屋公司也有所落差，

如果仍決定交給專業的來這筆驗屋花費的，

一定要了解一下行情，

避免覺得驗屋花費花得不值得。

 

 

驗屋的注意事項

 

以下整理出其驗屋幾項要點，

若想了解驗屋需注意的事項或想親自驗屋者，

請繼續往下閱讀。

 

驗地面：靜放圓球體，觀看其是否會滾動，即可檢視地磚有沒有鋪平。

驗牆壁：用手電筒貼牆照射四周，可測試油漆牆面有沒有凹凸、塗抹不均勻處。

驗門窗：每扇打開看看房門、窗戶能否正常開關，門鎖是否可用。

驗電路：開關迴路的部分可以看看每個開關燈是否對應正確，

              通電的檢驗方式可以用 10 元商店的小電燈泡測試 110V的插孔是否有過電。

驗水路：一次丟 2 ~ 3 張衛生紙，測試馬桶是否會阻塞；

              將水槽水放滿，再將水流掉觀看是否順暢或有無漏水；

              水壓測試的部分則是把水龍頭和蓮蓬頭逐一打開檢查出水量是否足夠。

驗衛浴：現在許多衛浴裝潢成乾溼分離的形式，

              門上的膠條處若是沒有封緊，水就會滲漏到外頭，

              也就失去了乾濕分離的意義。

驗廚房：檢查抽油煙機及瓦斯爐是否能正常使用。

 

最後，「中古屋」、「預售屋」及「新成屋」各別的驗屋細節多少會有些許差異，

不過基本上驗屋是沒有次數限制的，

建議大家做好功課，

寧可多來看幾次檢查清楚 (或是花錢請專業驗屋人員詳細檢驗)，

會比之後發現狀況，再花時間、花心力做後續處理流程更有保障。