陽台外推定義

 

未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，

再於陽台加設窗戶，

將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，

就是所謂的「陽台外推」。

 

陽台外推違法嗎？

 

陽台的存在是為了保障居住者的生活品質，

讓陽光可以間接進入室內，增加房屋的採光度。

同時也是保障居住者的生活安全，兼具緩衝空間的避難機能！

 

很多人會未經許可就擅自將內牆敲除，

使陽台外推增加室內空間，

雖然敲掉的此面牆或許不是主要結構，對於耐震力的影響很小，

但是把牆打掉會破壞掉建築結構，讓重心傾向一邊，

也可能進而影響地震、火災發生時難以即時破窗逃生，

以及建蔽率、容積率的計算，

所以：陽台外推是違法的。

 

 

理論定義還不夠？法條規定要遵守

 

每個縣市制定的規則都不盡相同，以雙北及桃園地區為例，

《違章建築處理規則》規定：

「領有使用執照之建築物，二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，

且原有外牆未拆除者，免予查報。但建造執照所載發照日期為九十五年一月一日以後者，

其建築物之陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗視為樓地板之增加行為，

未經檢討建蔽率、容積率及相關法規並領得建造執照者，一律查報拆除。」

 

若該地區政府無相關規定，

也需了解該社區是否有相關限制，

任何室內裝修都務必要先了解後再做安裝，

避免花了錢馬上又因違法等安全疑慮面臨須拆除的窘境。

 

*不論是舊屋已外推或是新屋外推的狀況都是違法的，

法規已有規定新屋不可將陽台外推，

而舊屋已外推且未被查報者則為「緩拆」→不是不拆。